A día de hoy la legislación es clara, existe una retahíla de Licencias y Permisos para construir una Piscina. En Frontis realizamos Obras y Reformas Exteriores como son aquellas relacionadas con las Piscinas.

Dependiendo de la clase de Piscina y dónde se construya la Ley tiene distintos Matices al respecto. Desde aquí queremos ayudarte a saber el tipo de Obra que puedes hacer y la que necesitas.

Lo primero de todo que debes saber es que las Licencias y Permisos para construir una Piscina tienen que estar en regla antes de la Ejecución de la Obra. Obtenerlos durante o después puede suponer en Multas de entre el 50% y el 300% del coste total de la Obra. Lo mismo con aquellos que estén anticuados o no sirvan la normativa vigente.

 

Toda Piscina de carácter privado debe cumplir las siguientes condiciones principales según el Real Decreto 742/2013, de 27 de Septiembre, que regula la normativa estatal que controla las condiciones técnicas y sanitarias de las piscinas de categoría 3A (casas rurales, comunitarias, colegios mayores…) y de categoría 3B (piscinas unifamiliares):

  • Seguir la normativa antes mencionada. Además de las normativas específicas comunales, locales, autonómicas y estatales.
  • Cumplir con el Código Técnico de Edificación, regulado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y en caso de tratarse de piscinas climatizadas también con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios regulado por el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.
  • Control de las condiciones de seguridad y sanitarias.
  • Aprobación de los productos químicos para el tratamiento del agua.
  • Control de la calidad del agua, aire y sistemas de mantenimiento.

 

Por otra parte, cada Obra de Piscina tiene sus requerimientos legales específicos, aquí os los desglosamos algunos según el tipo de obra:

 

Obra menor

Deberás presentar un dibujo del terreno donde se situará la piscina sin acotar y señalar el lugar exacto donde se ubicará la piscina. Además, deberás presentar el presupuesto estimado de la obra. Una vez entregada esta documentación, el ayuntamiento te indicará el coste de la licencia, que generalmente alcanza el 4% del presupuesto final.

 

Obra mayor

Será necesario presentar el proyecto de la obra elaborado por un arquitecto técnico. Se entregarán al ayuntamiento dos copias y un impreso que será cumplimentado previamente. Generalmente, el importe a pagar supone el 6% del presupuesto final.

Otros trámites a realizar son la licencia de ocupación de la vía pública y la de gestión de residuos. Además, deberás pagar una fianza de entre 600€ y 800€ como garantía de que los residuos y escombros serán depositados en un vertedero homologado por la CAM. Una vez que finalices la obra y presentes el documento que certifique que los escombros han sido depositados en el lugar correcto, la fianza será devuelta.